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In unserer heutigen Zeit hat Wohneigentum eine sehr große Bedeutung. Für viele der deutschen Bevölkerung stellt ein Haus zum Teil eine Altersvorsorge dar oder einfach nur den Wunsch, nach seinen Wünschen und Vorstellungen zu wohnen.
Um sich dies zu ermöglichen, nehmen viele in Kauf, sich hoch zu verschulden und jahrelang zum Teil hohe Summen abzuzahlen und nehmen einen Kredit auf.
Als Baukredit wird die Finanzierung zur Bauinvestition bezeichnet. Die Bauinvestition kann der Neubau, der Umbau, eine Sanierung, Erweiterung eines bestehenden Objektes sein.
Ist der Neubau eines Wohnhauses geplant, muss auch noch das Grundstück dazu erworben werden. Als eine mögliche Finanzierungsform ist ein langfristiger, zweckgebundener, Kontokorrent mäßiger Kredit zu nennen. Hier ist die Höhe der anfallenden Baukosten maßgeblich. Diese können aufgrund von Bauplänen, Baubeschreibungen, Kostenvoranschlägen oder einem Finanzierungsplan angesetzt werden. Des weiteren ist eine Prüfung der Vermögens- und Einkommensverhältnisse der entsprechenden Antragsteller notwendig. Es müssen die monatlichen Belastungen errechnet werden, die für die Familie, sprich den Kreditnehmer, tragbar sind. Die künftigen Ausgabenentwicklungen müssen bei dieser Rechnung bereits berücksichtigt werden. Nach einer Studie sollte eine Familie nicht mehr als dreißig Prozent für eine Wohnimmobilie aufwenden. In diesen 30 Prozent sind die Zinsen, die Tilgung und die Bewirtschaftungskosten enthalten.
Als Sicherheit bei diesem Baukredit gilt das Grundpfandrecht.
Die Gestaltung des Baukredits kann auch in Form eines Bauspardarlehens erfolgen. Hierbei handelt es sich ebenfalls um einen langfristigen Kredit, der auf einem bestehenden Bausparvertrag aufbaut. Gewährt wird dieser Kredit von den Bausparkassen. Der Bausparer spart i. d. R. 40 % der Bausparsumme an und bekommt die restlichen 60 % von der Bausparkasse vorab gewährt. Die Zuteilung ist von der angesparten Bausparsumme und einer Wartezeit abhängig.
Sind die Bauarbeiten abgeschlossen, wird der Baukredit meist in eine Hypothek umgewandelt..

Schlagwörter: Bauinvestition, Baukredit, Bausparkassen, Finanzierung, Finanzierungsform, Grundpfandrecht, Hypothek, Kredit, Wohneigentum